INCARICO DI SERVIZI – CONDIZIONI GENERALI 

TRA

La PROPRIETÀ, le cui generalità anagrafiche e fiscali sono riportate nel MODULO DI REGISTRAZIONE, titolare di idoneo diritto a concludere il presente ACCORDO,

(di seguito, la “PROPRIETÀ”) 

E

Typney S.r.l., con sede in Ostuni, Via Papa Giovanni XXIII, 73, P.I. 02594050748, in persona del suo l.r.p.t Nicola Asciano C.F. SCNNCL96B22B041Z debitamente autorizzato a concludere il presente ACCORDO

(di seguito, “TYPNEY”)

(di seguito, congiuntamente, le “PARTI”)

PREMESSO CHE

1. TYPNEY è un primario operatore nel settore dell’offerta di servizi di alta qualità e ad elevato valore tecnologico in ambito Real Estate residenziale e ricettivo; 
2. TYPNEY opera valorizzando immobili e strutture ricettive allo specifico scopo di migliorarne la redditività, offrendoli per soggiorni di breve o medio periodo ad una clientela selezionata, senza escluderne del tutto la fruibilità da parte della PROPRIETÀ;
3. in particolare, TYPNEY è in grado di offrire alla PROPRIETÀ un’ampia gamma di prodotti e servizi volti a rendere ottimale la redditività dell’ALLOGGIO;
4. la PROPRIETÀ intende beneficiare dei servizi di TYPNEY per valorizzare l’ALLOGGIO e migliorarne la redditività affidando a TYPNEY alcuni servizi che possono essere connessi sia alla manutenzione dell’immobile, sia ad aspetti organizzativi e burocratici, sia alla promozione e conclusione di contratti di locazione e contratti di ospitalità;

le PARTI concordano quanto segue 

• DEFINIZIONI

1. Le premesse e gli allegati costituiscono parte integrante dell’ACCORDO.
2. I seguenti termini (ancorché utilizzati al plurale) hanno nell’ACCORDO il significato di seguito attribuito.

• ACCORDO: il conferimento dell’incarico di servizi a TYPNEY che si conclude con la compilazione e invio del MODULO DI REGISTRAZIONE da parte della PROPRIETÀ e che è comprensivo anche delle presenti CONDIZIONI GENERALI e dei link, nonché degli accordi di modifica eventualmente e successivamente intervenuti tra le PARTI attraverso scambio di COMUNICAZIONI.
• ALLOGGIO: l’unità immobiliare (con relative pertinenze) così identificata nel MODULO DI REGISTRAZIONE
• COMUNICAZIONE: ogni comunicazione inerente all’ACCORDO che, per essere valida ed efficace, dovrà essere inviata all’altra PARTE via e-mail o attraverso il sistema di comunicazioni a tal fine predisposto nella DASHBOARD.
• DASHBOARD: l’area Web di comunicazione, monitoraggio e rendicontazione riservata alla PROPRIETÀ nel SITO, nella quale la PROPRIETÀ potrà anche prendere visione della documentazione relativa al presente ACCORDO
• GESTIONALE: il sistema operativo reso disponibile da TYPNEY, salva diversa COMUNICAZIONE di TYPNEY, che utilizza know how, copyright e diritti di proprietà industriale ed intellettuale fortemente innovativi 
• GUEST: il soggetto che conclude la PRENOTAZIONE con la PROPRIETÀ attraverso TYPNEY
• MODULO DI REGISTRAZIONE: il documento con cui viene conferito l’incarico a TYPNEY ed in cui sono indicati i dati della PROPRIETÀ e dell’ALLOGGIO, la tipologia di SERVIZI richiesti dalla PROPRIETÀ, il corrispettivo e gli altri elementi contrattuali specifici. 
• PERIODO RISERVATO: il periodo in cui l’ALLOGGIO è riservato all’uso diretto da parte della PROPRIETÀ, come da COMUNICAZIONE debitamente inviata.
• PIATTAFORMA: piattaforma di prenotazione, on line travel agencies – O.T.A. – portale di intermediazione internazionale o soggetti analoghi, ivi inclusi il SITO.
• PRENOTAZIONE: ogni contratto di locazione – breve, di cui all’art.4 D-L 50/2017, conv. in  L. 96/2017 anche per finalità turistica – o di ospitalità, in conformità con la normativa regionale applicabile – di volta in volta concluso tra la PROPRIETÀ e ogni GUEST attraverso TYPNEY che agisce in nome e per conto della stessa PROPRIETÀ utilizzando il modello contrattuale di TYPNEY, che la PROPRIETÀ dichiara di conoscere e accettare, fermo restando quanto eventualmente derogato dalle PIATTAFORME.  
• QUOTA PROPRIETÀ: il canone o il corrispettivo del contratto di locazione o di ospitalità dovuto dal GUEST alla PROPRIETÀ in occasione di ciascuna PRENOTAZIONE secondo quanto  di seguito specificato.
• REGOLAMENTO CONDOMINIALE: il/i regolamento/i di (super) condominio relativo all’ALLOGGIO.
• SERVIZI: i servizi acquistati dalla PROPRIETÀ con il MODULO DI REGISTRAZIONE ovvero eventualmente e successivamente richiesti  dalla PROPRIETÀ tramite COMUNICAZIONE, tra cui le proposte del Piano DIGITAL, comprendente i servizi connessi al mandato con rappresentanza e agli ulteriori strumenti tecnologici o di supporto alla gestione commerciale, burocratica e fiscale dell’ALLOGGIO come indicate al link PIANO DIGITAL, le proposte del Piano FULL, comprendente, oltre al piano DIGITAL, anche la gestione dell’ALLOGGIO e degli effettivi ingressi, come indicate al link PIANO FULL, e le ulteriori proposte eventualmente offerte da TYPNEY
• SITO: il sito https://typney.com/ di proprietà di TYPNEY 
• TARIFFA DI PRENOTAZIONE: l’importo versato dal GUEST a TYPNEY per ogni PRENOTAZIONE inclusivo della QUOTA PROPRIETÀ e di tutti i costi di TYPNEY, visibile dalla PROPRIETÀ nella DASHBOARD. 

• OGGETTO

1. La PROPRIETÀ conferisce  a TYPNEY, nell’interesse di entrambe le parti, mandato con rappresentanza a concludere, in nome della PROPRIETÀ e per conto della stessa, modificare e all’occorrenza sciogliere contratti di locazione o di ospitalità operando con la dovuta diligenza e l’opportuna discrezionalità,  anche valendosi di PIATTAFORME o del proprio SITO
2. Se richiesto, la PROPRIETÀ renderà disponibile a TYPNEY un documento sintetico idoneo all’esibizione semplificata dei poteri di spendita del nome (procura) ex Art. 1392 c.c. 
3. La PROPRIETÀ autorizza TYPNEY a richiedere al GUEST il versamento di importi o idonee pre-autorizzazioni sulle carte di pagamento a titolo di anticipo sulla TARIFFA DI PRENOTAZIONE, di caparra confirmatoria o di deposito cauzionale, che verranno gestiti da TYPNEY per conto della PROPRIETÀ secondo i criteri di diligenza previsti dal nostro ordinamento, con buon senso e conformemente alla loro funzione, nel rispetto della disciplina eventualmente imposta dalla normativa vigente o dalla PIATTAFORMA utilizzata. 
4. La PROPRIETÀ incarica inoltre TYPNEY dello svolgimento dei SERVIZI indicati nel MODULO DI REGISTRAZIONE e nelle eventuali COMUNICAZIONI successive.

1. Nell’ipotesi in cui la scelta dei SERVIZI lo richieda, la PROPRIETÀ renderà disponibile l’ALLOGGIO a TYPNEY consegnando i mazzi di chiavi completi nei modi e tempi previsti dal processo di onboarding autorizzando sin d’ora TYPNEY a realizzare ulteriori copie, se opportuno, e previa verifica e accertamento dello stato dei luoghi, sempre secondo quanto indicato nel processo di onboarding.

1. DICHIARAZIONI
   1. La PROPRIETÀ dichiara di essere titolare di diritti idonei a concludere il presente ACCORDO impegnandosi a rendere disponibile, dietro richiesta di TYPNEY, il documento dimostrativo di tale titolarità, nonché, se diverso, l’atto di acquisto e provenienza e la visura catastale. 
   2. La PROPRIETÀ dichiara inoltre

• di ben conoscere, nel caso in cui l’ALLOGGIO sia parte di un condominio o di un supercondominio, il REGOLAMENTO CONDOMINIALE, nonché di aver verificato che nulla in esso può risultare ostativo al buon funzionamento dell’ACCORDO obbligandosi a renderne disponibile copia a TYPNEY, se richiesto;
• che l’ALLOGGIO fruisce di mobili, elementi d’arredo, accessori, strumenti e altre dotazioni idonee all’utilizzo abitativo anche per finalità turistica, in linea con la normativa applicabile e in particolare, a titolo esemplificativo, quelle elencate nel link dotazioni, che la PROPRIETÀ dichiara di conoscere e accettare;
• che l’ALLOGGIO è libero da pesi o vincoli, di qualunque natura, anche generati da diritti di terzi, che possano risultare in qualsiasi modo ostativi all’esecuzione  dell’ACCORDO;
• che l’ALLOGGIO e gli impianti sono conformi alla normativa vigente in materia sanitaria, edilizia, urbanistica e di sicurezza e sono idonei all’uso cui l’ALLOGGIO sarà destinato in virtù del presente ACCORDO, impegnandosi a rendere disponibile, dietro richiesta di TYPNEY, il certificato di prestazione energetica e l’eventuale certificato di agibilità.

1. CORRISPETTIVO TYPNEY 
   1. La PROPRIETÀ verserà a TYPNEY un corrispettivo iniziale al momento della conclusione dell’ACCORDO, secondo quanto indicato nel MODULO DI REGISTRAZIONE o nelle successive COMUNICAZIONI.
   2. La PROPRIETÀ verserà inoltre a TYPNEY un corrispettivo di rinnovo annuale, con scadenza al 10 Gennaio o secondo quanto indicato nel MODULO DI REGISTRAZIONE o nelle successive COMUNICAZIONI.
   3. Nel caso in cui i pagamenti subiscano ritardi superiori ai 14 giorni, potrebbero essere previsti dei costi amministrativi ulteriori, pari ad € 15,00 per ogni mese di ritardo.

•  RUOLO DELLA PROPRIETÀ 

1. 1. La PROPRIETÀ si obbliga a versare puntualmente il  corrispettivo concordato nonché a rimborsare tutti i costi e gli importi dovuti a TYPNEY o a suoi incaricati a fronte del presente ACCORDO.
   2. La PROPRIETÀ si impegna ad inviare una COMUNICAZIONE a TYPNEY in caso di variazione delle condizioni materiali e giuridiche dell’ALLOGGIO eventualmente ostative all’esecuzione dell’ACCORDO.
   3. La PROPRIETÀ riconosce inoltre che restano a proprio carico i seguenti costi:

• le spese condominiali e le utenze
• le imposte, tasse o altri oneri posti a carico della PROPRIETÀ, tra cui gli oneri per le autorizzazioni necessarie allo svolgimento dell’attività oggetto del presente ACCORDO (es. SCIA, CIS, ecc.) e più in generale dalla normativa civilistica, amministrativa o fiscale applicabile o comunque quando così previsto per la tipologia di PRENOTAZIONE conclusa con il GUEST
• le spese per le pulizie di inizio e fine stagione che dovranno essere eseguite a regola d’arte a cura e spese della PROPRIETÀ, ogni anno, entro le tempistiche indicate da TYPNEY.  Qualora le pulizie non fossero correttamente eseguite, TYPNEY è sin d’ora autorizzata a provvedere direttamente e addebitare l’intero costo, comprensivo dei costi del coordinamento di TYPNEY, alla PROPRIETÀ
• ogni onere non espressamente posto a carico di TYPNEY dal presente ACCORDO.

1. La PROPRIETÀ prende atto che TYPNEY potrà svolgere, a favore del GUEST e dietro richiesta di quest’ultimo, eventuali servizi di assistenza alla PRENOTAZIONE volti a favorire la miglior fruizione dell’ALLOGGIO, che possono consistere in servizi connessi alla res locata o in servizi di hotellerie, in funzione del tipo di PRENOTAZIONE conclusa, addebitando al GUEST il relativo corrispettivo.
2. In caso di SERVIZI che comportano l’accoglienza e la gestione dell’ALLOGGIO in loco, la PROPRIETÀ  pre-autorizza sin da ora TYPNEY ad installare uno o più sistemi per l’accesso automatizzato in struttura (ad es. serrature elettroniche, allacci alla corrente, installazione keybox a muro, etc.), i cui costi sono a carico della PROPRIETÀ.

• MANUTENZIONE E RIPARAZIONE DELL’ALLOGGIO

1. 1. Allo scopo di assicurare quanto opportuno per mantenere l’ALLOGGIO idoneo alle finalità del presente ACCORDO, ed in linea con quanto indicato da TYPNEY, la PROPRIETÀ sosterrà gli opportuni interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria e di riparazione, ovvero altro tipo di assistenza all’ALLOGGIO, anche con l’intervento di fornitori, appaltatori, professionisti o altri terzi incaricati, nel rispetto delle dotazioni indicate al link dotazioni presente nelle premesse.
   2. A tale scopo TYPNEY invierà via e-mail le proposte di intervento e i preventivi  e la PROPRIETÀ provvederà tempestivamente a scegliere, se e come riterrà di procedere con l’intervento, fermo restando che, in caso di ritardo o rifiuto della PROPRIETÀ di intervenire, quest’ultima sarà responsabile dei danni così causati a TYPNEY o a terzi, anche in termini di lucro cessante. 
   3. Se decide di intervenire, la PROPRIETÀ potrà conferire direttamente l’incarico al fornitore o appaltatore, nonché  al professionista e terzi incaricati e 

• seguirne direttamente l’esecuzione oppure 
• affidarne il coordinamento a TYPNEY che provvederà ad addebitarlo al rate orario esposto nel tariffario facility di cui al link rate facility services. 

1. In alternativa, TYPNEY potrà provvedere direttamente, qualora sia in grado e lo ritenga opportuno. In tal caso, ad eccezione di quanto sottoindicato per i casi di necessità e urgenza, invierà il proprio preventivo con l’offerta di tale bene o servizio alla PROPRIETÀ valendosi di fornitori, subappaltatori, professionisti o altri terzi incaricati direttamente da TYPNEY e l’intervento sarà addebitato e fatturato interamente e direttamente da TYPNEY alla PROPRIETÀ.
2. In deroga a quanto sopra, in caso di di necessità di adeguamento alla normativa vigente o di urgenza nel ripristino dell’ALLOGGIO per una resa ottimale dell’offerta ai GUEST, la PROPRIETÀ autorizza sin d’ora TYPNEY a provvedere agli eventuali interventi che riterrà utili fino al limite di spesa di Euro 1.000,00 per evento, salvo quando diversamente pattuito nel MODULO DI REGISTRAZIONE, con una delle modalità sopra individuate.
3. Le PARTI concordano che, qualora TYPNEY abbia a qualsiasi titolo anticipato costi o sia tenuta a pagamenti nei confronti di terzi in connessione con il presente ACCORDO, la PROPRIETÀ provvederà tempestivamente a rimborsare tutti gli importi richiesti evitando con cura che eventuali ritardi nei pagamenti possano esporre TYPNEY a situazioni pregiudizievoli.

1. QUOTA O CANONE SPETTANTE ALLA PROPRIETÀ
   1. Alla PROPRIETÀ, a fronte della locazione dell’ALLOGGIO, spetterà la QUOTA PROPRIETÀ, cioè la percentuale della TARIFFA DI PRENOTAZIONE di competenza della PROPRIETÀ come individuata nel MODULO DI REGISTRAZIONE.
   2. La PROPRIETÀ autorizza TYPNEY a concordare con ogni GUEST una TARIFFA DI PRENOTAZIONE, inclusiva anche dei costi di TYPNEY, che sarà determinata sulla base di criteri discrezionali connessi alle caratteristiche stagionali, all’andamento del mercato, alla durata della PRENOTAZIONE e ad altri parametri che TYPNEY reputa rilevanti.
   3. La stima dei valori relativi alle TARIFFE DI PRENOTAZIONE eventualmente fornita da TYPNEY è indicativa in quanto basata sull’esperienza di TYPNEY e non è pertanto in alcun modo vincolante.
2. RUOLO DI TYPNEY E MANDATO ALL’INCASSO
   1. La PROPRIETÀ conferisce a TYPNEY mandato all’incasso di tutti gli importi dovuti dal GUEST alla PROPRIETÀ a fronte o in connessione con il presente ACCORDO.
   2. Tali importi  saranno temporaneamente versati dal GUEST sul conto corrente indicato da TYPNEY e gestiti da TYPNEY nell’interesse di entrambe le PARTI e del buon funzionamento del presente ACCORDO.
   3. TYPNEY si obbliga pertanto a:

• trasferire alla PROPRIETÀ, secondo le tempistiche indicate nel processo di onboarding nel MODULO DI REGISTRAZIONE, mediante il sistema di pagamento ivi indicato, la QUOTA PROPRIETÀ o, se previsto, il pro quota mensile della QUOTA PROPRIETÀ; 
• gestire gli anticipi, le caparre o i depositi cauzionali, qualora concordati con il GUEST, restituendoli al GUEST qualora TYPNEY ritenga sussistano i presupposti, come sopra specificato;
• operare gli eventuali obblighi di ritenuta, se previsto dalla normativa fiscale vigente.

1. MODALITÀ di PAGAMENTO E COMPENSAZIONE
   1. Ogni pagamento dovuto dalla PROPRIETÀ a TYPNEY quale corrispettivo o ad altro titolo dovrà avvenire tramite il sistema di pagamento indicato da TYPNEY e con le scadenze indicate nel MODULO DI REGISTRAZIONE.
   2. La PROPRIETÀ provvederà al rimborso di qualsiasi spesa o costo sostenuto da TYPNEY verso fornitori o terzi incaricati per conto della PROPRIETÀ in esecuzione del presente ACCORDO (ad es. interventi di manutenzione urgente) nel momento stesso in cui il relativo costo o spesa è  dovuto da TYPNEY al fornitore o terzo incaricato. 
   3. Qualora gli importi anticipati da TYPNEY non fossero immediatamente saldati, la PROPRIETÀ autorizza sin d’ora  TYPNEY a porre in compensazione qualsiasi importo dovuto a quest’ultima  (o a terzi, ma anticipati da TYPNEY) sottraendolo da quanto a qualsiasi titolo dovuto alla PROPRIETÀ, consentendo in particolare a TYPNEY di trattenere da quanto incassato dal GUEST gli eventuali importi che risultassero dovuti dalla PROPRIETÀ a TYPNEY a qualsiasi titolo ai sensi del presente ACCORDO o della normativa applicabile e comunque in relazione a tutti i rapporti in essere tra la PROPRIETÀ e TYPNEY in connessione con l’ALLOGGIO. Per questa compensazione potrebbero essere previsti dei costi amministrativi ulteriori, pari ad € 10,00 per ogni importo e/o spesa anticipata.
   4. In ogni caso la PROPRIETÀ dovrà provvedere al pagamento di tutti gli eventuali debiti residui entro e non oltre il 31 dicembre di ogni anno, in modo da favorire una corretta chiusura della contabilità. In caso di ritardato pagamento, i maggiori costi sostenuti da TYPNEY per la gestione amministrativa verranno addebitati alla PROPRIETÀ nell’anno successivo alle tariffe indicati nel tariffario.
2. ESCLUSIVA E PERIODI RISERVATI
   1. Il mandato per la conclusione delle PRENOTAZIONI e tutti gli ulteriori servizi vengono conferiti a TYPNEY in via esclusiva per tutta la durata dell’ACCORDO secondo quanto indicato nel MODULO DI REGISTRAZIONE. La PROPRIETÀ si obbliga pertanto a non concedere ad altri l’ALLOGGIO né direttamente né attraverso terzi.
   2. La PROPRIETÀ potrà fruire personalmente dell’ALLOGGIO nei PERIODI RISERVATI mentre lascerà la disponibilità esclusiva dell’ALLOGGIO a TYPNEY. 
   3. La PROPRIETÀ indicherà a TYPNEY i PERIODI RISERVATI secondo le modalità e le tempistiche specificate da TYPNEY nel processo di onboarding senza interferire in alcun modo con eventuali PRENOTAZIONI.
   4. Nel caso la PROPRIETÀ interferisse con la disponibilità dell’ALLOGGIO concessa in via esclusiva a TYPNEY al di fuori dei PERIODI RISERVATI ostacolando l’esecuzione delle PRENOTAZIONI, più in generale, dell’ACCORDO e pregiudicando così significativamente anche l’immagine di TYPNEY, così come in ogni altro caso di violazione delle disposizioni di cui alla presente Clausola, la PROPRIETÀ sarà tenuta: 

• al pagamento di tutti i costi necessari per assicurare al GUEST una soluzione abitativa sostitutiva di pari o superiore livello nel medesimo luogo e periodo;
• al pagamento a TYPNEY, a titolo di penale per il danno all’immagine, ai sensi dell’art. 1382 c.c., di un importo pari al 100 % della TARIFFA DI PRENOTAZIONE relativa al periodo in cui l’ALLOGGIO non è stato goduto dal GUEST;
• al rimborso degli ulteriori costi e al risarcimento dei danni connessi a tale inadempimento.

1. PIATTAFORME APPROVATE 
   1. La PROPRIETÀ dichiara sin da ora di conoscere ed approvare le PIATTAFORME indicate al link piattaforme e le condizioni da esse applicate;
   2. Resta inteso che  che TYPNEY potrà modificare in qualsiasi momento tale elenco senza necessità di comunicazione alcuna.
2. MODIFICHE UNILATERALI DELL’ACCORDO
   1. Nel periodo di validità dell’ACCORDO, TYPNEY si riserva la facoltà di modificare unilateralmente i presenti termini e condizioni qualora la modifica si renda necessaria od opportuna, anche in linea con la rapida evoluzione del mercato. 
   2. In tal caso TYPNEY invierà idonea COMUNICAZIONE alla PROPRIETÀ indicando i dettagli della modifica e i tempi per l’eventuale diniego da parte della PROPRIETÀ.
   3. In caso di mancato espresso diniego nei tempi e modi indicati da TYPNEY, la modifica si considererà accettata dalla PROPRIETÀ, pertanto valida e vincolante tra le PARTI.
3. DURATA
   1. Il presente ACCORDO è a tempo indeterminato ed è efficace dalla conclusione del presente ACCORDO con l’invio del MODULO DI REGISTRAZIONE fino alla data indicata nell’eventuale COMUNICAZIONE di recesso validamente inviata da una delle PARTI.
   2. Ciascuna parte può recedere in qualsiasi momento dal presente ACCORDO tramite  COMUNICAZIONE di recesso inviata all’altra parte con preavviso minimo di 30 giorni.
   3. TYPNEY potrà recedere con effetto immediato, inviando idonea e motivata COMUNICAZIONE alla PROPRIETÀ, in caso di gravi inadempimenti da parte della PROPRIETÀ che compromettano la sicurezza dell’ALLOGGIO o la reputazione o l’immagine di TYPNEY.
4. CESSAZIONE DELL’ACCORDO 
   1. In caso di cessazione del presente ACCORDO per qualsiasi causa, TYPNEY, salvo quanto eventualmente diversamente concordato tramite COMUNICAZIONE,

• chiuderà i calendari relativi all’ALLOGGIO a partire dal giorno di cessazione dell’ACCORDO e oscurare gli account creati presso le PIATTAFORME  relativi all’ALLOGGIO 
• nel caso in cui la PIATTAFORMA lo permetta agevolmente e senza aggravio di costi per TYPNEY, trasferirà alla PROPRIETÀ, che eventualmente lo richieda, la titolarità degli account creati presso le PIATTAFORME 

1. gratuitamente, se la richiesta di trasferimento degli account perviene insieme alla COMUNICAZIONE di recesso, e comunque non oltre 30 giorni da tale termine
2. a fronte di un corrispettivo pari a 75,00 Euro per account nel caso in cui la richiesta di trasferimento pervenga a TYPNEY oltre 30 giorni dal ricevimento della COMUNICAZIONE di recesso

• cancellerà definitivamente  l’account, decorsi 6 mesi dalla data di COMUNICAZIONE di recesso;
• verserà alla PROPRIETÀ la QUOTA PROPRIETÀ per le PRENOTAZIONI concluse sino alla data di cessazione dell’ACCORDO, sottraendo gli importi dovuti a TYPNEY e debitamente posti in compensazione secondo i criteri sopra indicati;
• restituirà alla PROPRIETÀ le chiavi dell’ALLOGGIO, se ricevute, redigendo nell’occasione un verbale scritto di restituzione dell’ALLOGGIO, se così previsto nel processo di onboarding.

1. Nel caso in cui, alla data della cessazione dell’ACCORDO, siano presenti nel calendario PRENOTAZIONI relative a soggiorni non ancora effettuati riferite a periodi successivi alla data di scadenza indicata nella COMUNICAZIONE di recesso, le PARTI concorderanno in buona fede le modalità di gestione della PRENOTAZIONE sulla base dei seguenti criteri:

• se possibile, TYPNEY cancellerà la PRENOTAZIONE  e offrirà al GUEST un altro alloggio ritenuto idoneo;
• diversamente, trasferirà la PRENOTAZIONE alla PROPRIETÀ, la quale si impegna a pagare a TYPNEY un importo pari al 10% della TARIFFA DI PRENOTAZIONE relativa a quella specifica PRENOTAZIONE, per i costi sostenuti da TYPNEY, fatto salvo il rimborso degli eventuali ulteriori costi;
• nel caso in cui le predette ipotesi non fossero realizzabili e TYPNEY fosse costretta cancellare definitivamente la PRENOTAZIONE, con conseguente costi aggiuntivi e danno all’immagine, la PROPRIETÀ pagherà a TYPNEY un importo pari al 50% della TARIFFA DI PRENOTAZIONE relativa a quella specifica PRENOTAZIONE per compensare gli extra-costi sostenuti da TYPNEY, fatto salvo il risarcimento dell’ulteriore danno;
• in ogni caso la PROPRIETÀ si impegna a pagare qualsiasi ulteriore importo dovuto a TYPNEY in connessione con il presente ACCORDO e con la sua cessazione.

1. Si considerano clausole autonome che pertanto sopravvivono allo scioglimento o alla cessazione per qualsiasi causa del presente ACCORDO le seguenti disposizioni: 14) a) b) c); 15) a) b) c) ); 16) a); 17 a) b) c); 18) a) b) 19 f).

1. RESPONSABILITÀ DELLE PARTI E POLIZZE ASSICURATIVE
   1. La PROPRIETÀ risponde dei danni connessi all’ALLOGGIO e alla sua gestione causati a GUEST e loro ospiti, ad altri eventuali condomini o a terzi e a tal fine si impegna a stipulare idonea polizza assicurativa a copertura rischi di responsabilità civile con estensione ai suindicati rischi secondo quanto indicato da TYPNEY o eventualmente richiesto dalla normativa applicabile, oltre a idonea polizza incendio, allagamento ed eventi atmosferici.
   2. Fermo restando quanto disposto nelle polizze assicurative, la PROPRIETÀ terrà indenne TYPNEY da ogni responsabilità per danni subiti dai GUEST o da terzi, inclusi eventuali condomini, e attribuiti all’ALLOGGIO o ai suoi ospiti, che non siano causati per colpa grave o dolo di TYPNEY. 
   3. TYPNEY sarà comunque responsabile per i danni che siano riconducibili a comportamenti di TYPNEY sempreché commessi con dolo o colpa grave, restando in ogni caso escluso il risarcimento del lucro cessante.
2. RISERVATEZZA
   1. Il presente ACCORDO è estremamente riservato e in nessun caso può essere reso noto a terzi senza previo consenso dell’altra PARTE o ordine dell’Autorità giudiziaria, salvo necessità di TYPNEY per fini di trasparenza in ambito promozionale e fermo restando l’assoluto rispetto dei dati sensibili.
3. DATI PERSONALI
   1. Le PARTI si impegnano a osservare i rispettivi obblighi vigenti in materia di trattamento dei dati personali e, in particolare, delle disposizioni del Regolamento n. 679/2016 (“GDPR”) e della normativa di volta in volta applicabile.
   2. Le PARTI dichiarano di trattare i dati personali esclusivamente per le finalità e con le modalità di cui alla Informativa sul trattamento dei dati personali al presente link Informativa.
   3. La PROPRIETÀ autorizza sin d’ora TYPNEY a trattare i dati forniti, ancorché rientranti nella categoria dei dati personali o sensibili, per gli scopi indicati nell’ACCORDO e con le modalità specificate nella Informativa e con i limiti indicati nelle autorizzazioni previste nel GESTIONALE o in eventuale ulteriore Informativa successivamente predisposta per una o più specifiche finalità, qualora prevista dalla normativa applicabile.
4. LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE
   1. Il presente ACCORDO è regolato dalla legge italiana.
   2. Qualunque controversia in ordine all’interpretazione, validità, efficacia, esecuzione o risoluzione del presente ACCORDO e dei rapporti correlati, sarà devoluta all’esclusiva competenza del Foro di Milano.
5. VARIE
   1. Fatto salvo quanto previsto in materia di PIATTAFORME APPROVATE e di MODIFICHE UNILATERALI DELL’ACCORDO, eventuali ulteriori modifiche o integrazioni all’ACCORDO saranno valide solo se concordate in forma scritta attraverso scambio di COMUNICAZIONI.
   2. Ogni precedente accordo tra le PARTI è sostituito dal presente e le pattuizioni qui contenute sostituiscono, estinguendola, ogni precedente obbligazione riferita alla medesima questione.
   3. TYPNEY non offre servizi di consulenza in ambito legale e fiscale.
   4. TYPNEY potrà valersi nell’esecuzione dei SERVIZI di eventuali fornitori, appaltatori, consulenti, terzi incaricati e intermediari, tra cui, a titolo esemplificativo, le PIATTAFORME o agenti immobiliari, i cui costi restano a carico di TYPNEY, salva diversamente concordato tramite scambio di COMUNICAZIONI tra le PARTI.
   5. Le PARTI eleggono domicilio agli indirizzi sopra indicati e si impegnano a inviare idonea COMUNICAZIONE in caso di variazione di tale domicilio, fermo restando che, in mancanza, verranno ritenute validamente effettuate solo le COMUNICAZIONI inviate al domicilio o indirizzo e-mail o PEC sopra indicati.
   6. La PROPRIETÀ rimane titolare dei diritti di sfruttamento economico del materiale fotografico relativo al proprio ALLOGGIO, fermo restando che TYPNEY potrà utilizzarlo gratuitamente e a sua discrezionalità, anche dopo la cessazione dell’ACCORDO per fini promozionali di carattere generale, nel rispetto della normativa applicabile.
   7. La firma della PROPRIETÀ del presente accordo verrà utilizzata come immagine apposta sui contratti di locazione o ospitalità con gli ospiti elaborato per ogni prenotazione. 

TYPNEY PROPRIETÀ

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Ai fini degli Artt. 1341 e 1342 c.c. vengono qui specificatamente approvate le seguenti clausole: 

2) OGGETTO – 5) RUOLO DELLA PROPRIETÀ – 6) MANUTENZIONE E RIPARAZIONE DELL’ALLOGGIO – 8) RUOLO DI TYPNEY E MANDATO ALL’INCASSO – 10) ESCLUSIVA E PERIODI RISERVATI – 12) MODIFICHE UNILATERALI DELL’ACCORDO – 13) DURATA – 14) CESSAZIONE DELL’ACCORDO – 15) RESPONSABILITÀ DELLE PARTI E POLIZZE ASSICURATIVE- 18) LEGGE APPLICABILE E FORO COMPETENTE – 19) VARIE

TYPNEY     PROPRIETÀ

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